Na co zwrócić uwagę przy wynajmowaniu mieszkania
Poszukiwania mieszkania do wynajęcia nie są najprostszym procesem. Przygotowaliśmy dla Ciebie krótką checklistę rzeczy, które warto sprawdzić podczas oglądania mieszkania, aby zminimalizować ryzyko późniejszych frustracji i rozczarowań.
Spis treści
Sąsiedztwo
Większość ludzi chce mieszkać w zielonym otoczeniu. Zwróć jednak uwagę, czy jeśli jakiś zielony skwer lub park znajduje się w pobliżu okna mieszkania, nie jest on częstym miejscem spotkań. To może znacznie zaburzać komfort życia w mieszkaniu (szczególnie latem), a także wpływać na bezpieczeństwo.
Warto też zweryfikować, czy w pobliżu okien potencjalnego mieszkania znajduje się szkoła, przedszkole lub knajpa – o ile pierwsze dwie opcje w zasadzie gwarantują hałas w porze wiosenno-letniej, knajpa – w zależności od profilu – może okazać się przyjemnym dodatkiem lub utrapieniem.
Komunikacja
Zweryfikuj, jak daleko od przystanków znajduje się potencjalne mieszkanie oraz jaką sieć połączeń oferuje okolica. Jeśli miasto oferuje wypożyczalnię rowerów, zweryfikuj, gdzie znajduje się najbliższy punkt.
Jeśli poruszasz się po mieście autem, sprawdź, jak wygląda kwestia parkowania w pobliżu – zarówno pod kątem dostępności i bezpieczeństwa miejsc postojowych, jak i ich kosztów.
Oświetlenie ulic
Oświetlenie bezpośrednio wpływa na bezpieczeństwo ulic. Zweryfikuj, czy ulica, a także wejście do budynku, w którym znajduje się mieszkanie, jest dobrze oświetlone.
Dostępność do sklepów
Sprawdź, w jakiej odległości znajdują się najbliższe sklepy spożywcze oraz punkty usługowe, z których potencjalnie często korzystasz.
Czy planowane są remonty komunikacyjne w niedalekiej przyszłości
Ten punkt niekoniecznie można zweryfikować na miejscu, ale ze względu na to, że jest bezpośrednio związany z lokalizacją mieszkania, umieszczamy go w tym zbiorze.
Choć połączenie komunikacyjne wokół potencjalnego mieszkania wydaje się świetne, rozległe remonty potrafią dać się we znaki mieszkańcom danych obszarów. Wiele z nich jest planowanych z wyprzedzeniem, dlatego jeśli jesteś zainteresowany danym mieszkaniem, warto sprawdzić, czy zarząd dróg opublikował plany dotyczące prac remontowych w danej okolicy, a jeśli tak, to jak rozległe one będą i jak długo mają trwać.
Kuchenka gazowa czy płyta indukcyjna
Choć płytę indukcyjną czyści się o wiele łatwiej niż kuchenkę gazową, ta druga generuje znacznie niższe koszty. Warto mieć to na uwadze, szczególnie jeśli dużo gotujesz.
Sąsiedzi
Jeśli chcesz skupić się tylko na jednej rzeczy z tej listy, weryfikacja tego, kim są Twoi sąsiedzi, jest bezwzględnie najważniejszym punktem tej listy. Fatalni sąsiedzi potrafią zamienić w utrapienie mieszkanie nawet w najlepszej lokalizacji.
Warto zapytać o sąsiadów właścicieli mieszkania, choć wiadomo, że ci raczej będą przedstawiali wszystko w pozytywnym świetle. Jest jednak kilka kwestii, w których właściciele powinni przedstawić czyste fakty:
- Czy sąsiedzi w mieszkaniach przylegających do Twojego potencjalnego mieszkania są ich właścicielami, czy również wynajmującymi – potencjalnie łatwiej wywrzeć wpływ na innych lokatorów niż na właścicieli mieszkania.
- Wiek sąsiadów – choć nie ma na to twardych danych, z doświadczenia wiadomo, że młodsze grupy wiekowe częściej dają się we znaki sąsiadom niż te starsze.
- Obecność małych dzieci – niestety często to maluchy generują duży hałas, który powtarza się codziennie.
- Obecność zwierząt, szczególnie psów – warto to zweryfikować szczególnie w kontekście sąsiadów z góry. Jeśli mają psa, dopytaj, jakiej jest wielkości – większy pies oznacza, że prawdopodobnie będziesz słyszeć większość jego kroków, co może być uciążliwe.
Odległość od drzwi wejściowych
Mieszkania na parterach mają wiele zalet, jednak jeśli wejście znajduje się blisko drzwi wejściowych lub przejście do windy na parterze prowadzi bezpośrednio obok Twoich drzwi, sprawdź, na ile są one dźwiękoszczelne – mieszkanie na parterze może wiązać się ze znacznie zwiększonymi hałasami z klatki schodowej.
Mamy nadzieję, że ta lista okaże się pomocna i ułatwi Ci znalezienie mieszkania, które spełni Twoje oczekiwania, minimalizując ryzyko nieprzyjemnych niespodzianek!